티스토리 뷰
목차
LH 매입임대주택이란?
LH 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 기존 주택을 매입한 뒤, 주거 취약계층에게 시세보다 저렴한 가격으로 다시 임대하는 공공임대주택입니다. 2004년부터 도입된 이 제도는 주거 복지를 위한 사회보장 정책으로, 정부의 재정 지원을 받아 다가구, 다세대, 빌라, 아파트, 오피스텔 등 다양한 주택을 매입한 후 공급합니다.
2025년 현재, 매입임대주택은 일반형, 신혼부부형, 청년형, 고령자형, 신혼·신생아형 등 다양한 유형으로 운영되고 있으며,기존 주택뿐 아니라 일부는 신축 주택도 포함됩니다.
매입임대주택의 장점
- 시세 대비 매우 저렴
동일 면적, 동일 입지 조건의 일반 임대보다 월세가 현저히 낮습니다.
예를 들어, 시세의 30~80% 수준으로 공급되며, 전환보증금 제도를 활용하면 월세 부담을 더 줄일 수 있습니다. - 일반 아파트·빌라 등 지역사회 내 입주 가능
국민임대나 행복주택처럼 대규모 단지가 아닌, 일반 주택단지 내에 위치한 집에서 거주할 수 있습니다. - 계약 안정성
개인 임대주택과 달리 임대인이 공공기관(LH)이므로, 계약 해지나 임대료 인상 등의 위험이 적습니다. - 보증금 월세 전환 자유
LH 규정 내에서 일정 비율의 보증금·월세 전환이 가능합니다.
매입임대주택의 단점
- 주택 품질의 편차
신규 건설이 아닌 기존 주택 매입 방식이므로, 건물 노후도·층수·내부 구조 등 품질이 일정치 않음. - 관리 주체가 다양
국민임대·행복주택은 LH 관리사무소가 있지만, 매입임대는 기존 아파트 관리사무소 혹은 자율 관리를 따릅니다. - 임대주택 거주자에 대한 편견 존재 가능성
일반 단지 내에 혼합되어 있기 때문에, 일부 거주자들로부터 색안경을 받을 수 있는 사례도 있음. - 정형화되지 않은 공급 시스템
신규 건설이 아닌 매입방식이라 공급 지역·면적·조건이 불규칙적이며, 매번 공고를 확인해야 함.
입주 자격조건 (2025년 최신 공고 기준)
공통 조건
- 무주택세대구성원일 것
(세대원 전원이 주택 미소유자)
신혼·신생아 매입임대주택
청년 매입임대주택
고령자 매입임대
대한민국 가구당 월평균 소득액을 조회하실 분은 아래 링크 클릭!
다자녀 매입임대, 일반 매입임대 등 다른 매입임매 목록과 조건을 보실 분은 아래 링크 클릭!
신청 방법
- LH 청약플러스 홈페이지 접속
- 하단 ‘임대주택’ 클릭 후, 유형에서 “매입임대” 선택
- 관심 지역의 단지 공고 열람
- 자격조건 확인 후 온라인 청약 신청
- 청약 결과 발표 → 선정 시 입주 서류 제출
※ 모집공고는 수시로 열리므로, 정기적 확인 필수
임대가격 및 계약 조건
- 임대보증금 + 월세 형태
- 임대료 수준: 시세의 30~80%
- 임대기간: 최초 2년, 자격 유지 시 최대 20년까지 재계약 가능
※ 동일 단지 내에서도 세대별로 임대조건은 상이하며, 모집공고일 기준 확인 필수
이런 분들에게 추천
- 무주택 청년, 신혼부부, 한부모가정 등
주거비 절감을 통해 자산을 모으고 싶은 분 - 시세 대비 저렴한 월세와 안정된 계약 조건을 원하시는 분
- 공공 임대지만 일반 주택지에서 살고 싶은 분
LH 매입임대주택은 단순한 거주 공간을 넘어서 사회적 주거 안정망의 역할을 합니다. 2025년에도 계속해서 유형이 확대되고 있으니, 자격 요건을 맞춘다면 모집공고를 정기적으로 확인하고 빠르게 청약 신청하는 것이 중요합니다.
같이 보면 좋은 글
LH 청약센터 홈페이지: 내 집 마련의 기회!
높아지는 집값에 내 집 마련의 꿈, 점점 멀어지기만 한다고 느끼시나요? 그렇다면 오늘 이 글을 주목해 주세요. LH 청약센터를 통해 다양한 공공분양 및 임대주택 정보를 확인하고, 나에게 맞는
businstore100.com
